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Demeure authentique avec ponton privé à damvix
— Damvix 85420 —
Nos partenaires locaux
Située au sein du parc naturel du Marais Poitevin, cette demeure exceptionnelle de 320 m² s'étend majestueusement sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue inégalée sur la Sèvre Niortaise. Laissez-vous séduire par un cadre unique avec son ponton privé, idéal pour la détente, la pêche ou les balades en barque.
Restaurée minutieusement avec des matériaux de haute qualité, tels que bois stylisé et pierre naturelle, cette propriété allie le charme d'antan au confort contemporain grâce à ses équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation renforcée.
La maison principale de 164 m² propose 8 pièces, comprenant un vaste salon lumineux de 44 m², une cuisine ouverte équipée, et deux chambres spacieuses à l'étage. La deuxième maison, actuellement exploitée en gîte, de 155 m², peut générer des revenus supplémentaires significatifs.
Le vaste terrain arboré de 14 000 m², son atelier de 100 m² et une terrasse couverte de 38 m² ajoutent au charme et à la tranquillité de cette propriété. La localisation profite également d'une proximité avec les écoles locales, facilitant la vie quotidienne.
**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 340 m²
- Parcelle : 14 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Émissions C, Consommation C
- Année de construction : 1849
- Taxe foncière : 648 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Restaurée minutieusement avec des matériaux de haute qualité, tels que bois stylisé et pierre naturelle, cette propriété allie le charme d'antan au confort contemporain grâce à ses équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation renforcée.
La maison principale de 164 m² propose 8 pièces, comprenant un vaste salon lumineux de 44 m², une cuisine ouverte équipée, et deux chambres spacieuses à l'étage. La deuxième maison, actuellement exploitée en gîte, de 155 m², peut générer des revenus supplémentaires significatifs.
Le vaste terrain arboré de 14 000 m², son atelier de 100 m² et une terrasse couverte de 38 m² ajoutent au charme et à la tranquillité de cette propriété. La localisation profite également d'une proximité avec les écoles locales, facilitant la vie quotidienne.
**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 340 m²
- Parcelle : 14 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Émissions C, Consommation C
- Année de construction : 1849
- Taxe foncière : 648 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 49747146-b43d-46a6-b5ff-fbab7e
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure authentique avec ponton privé à damvix
495 000 €
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