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Maison familiale rénovée de 226 m² à castillon-la-bataille
— Castillon-La-Bataille 33350 —
Nos partenaires locaux
À découvrir : une magnifique maison de maître de 226 m² nichée au cœur de Castillon-la-Bataille. Édifiée en 1881, cette demeure allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, comprenant menuiseries en double vitrage, isolation, chaudière au gaz et toiture refaite. Vous apprécierez le confort de ses prestations récentes tout en profitant d'un cadre de vie plaisant.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale, un salon/salle à manger baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une cour intime à l'arrière offre un espace parfait pour les journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, adaptable en chambre, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.
Un garage de plus de 80 m² avec mezzanine complète cet ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. Un atout majeur est l'appartement indépendant entièrement refait, parfait pour vos invités ou pour un revenu locatif ponctuel.
Le jardin de 220 m², situé à l'avant de la maison, vous permet de profiter pleinement des extérieurs. Même si quelques finitions restent à prévoir, la maison est quasiment prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et la gare à moins de 100 m, facilitant l'accès à Bordeaux rapidement.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 226 m²
- Taxe foncière : 1644 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz, individuel
- Terrain : 700 m²
- Garage double
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale, un salon/salle à manger baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une cour intime à l'arrière offre un espace parfait pour les journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, adaptable en chambre, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.
Un garage de plus de 80 m² avec mezzanine complète cet ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. Un atout majeur est l'appartement indépendant entièrement refait, parfait pour vos invités ou pour un revenu locatif ponctuel.
Le jardin de 220 m², situé à l'avant de la maison, vous permet de profiter pleinement des extérieurs. Même si quelques finitions restent à prévoir, la maison est quasiment prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et la gare à moins de 100 m, facilitant l'accès à Bordeaux rapidement.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 226 m²
- Taxe foncière : 1644 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz, individuel
- Terrain : 700 m²
- Garage double
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 3c9ed43a-4b07-4a9f-8a28-22fb45
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale rénovée de 226 m² à castillon-la-bataille
375 000 €
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