Duplex au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété proche de l'hypercente

L'entrée avec placard donne sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale, offrant un espace fluide et agréable à vivre au quotidien. idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement

À l'étage, vous profitez d'une chambre cosy sous pente, assortie de sa salle de bain attenante, ainsi que d'un wc séparé et d'un petit dégagement pratique.

L'étage bénéficie également d'une climatisation d'appoint, appréciée lors des périodes plus chaudes. L'ensemble dispose du double vitrage.

Le duplex offre 29 m² Carrez (48 m² au sol) et est vendu partiellement meublé. Il est actuellement exploité ponctuellement en location Airbnb, permettant un potentiel locatif déjà opérationnel.

À noter : le logement bénéficiera automatiquement d'un DPE classé D à compter du 1ᵉʳ janvier 2026

Un bien au charme atypique, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Cette annonce référence 311929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 939[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr