T4 traversant de 93 m² – centre-ville de gap – garage, cave, 2 balcons

T4 93 m² – Centre-ville de GAP – Garage, Cave et Deux Balcons –
Découvrez ce spacieux T4 de 93,49 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence agréable en plein centre-ville de GAP. Bénéficiant d'une double exposition, de beaux volumes et de deux balcons, il offre un confort de vie rare et recherché.
Points forts :
• Grand séjour double très lumineux avec accès direct au balcon
• Deuxième balcon privatif accessible depuis une chambre
• Cuisine indépendante avec cellier
• Deux chambres spacieuses et bien agencées
• Salle de bain + WC séparés
• Nombreux rangements
• Garage fermé de 18 m²
• Cave privative

Luminosité & confort :
L'appartement est traversant, profitant d'un excellent ensoleillement.

Localisation idéale :
En plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces, marché, transports, écoles, services.

Cette annonce référence 312784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 3438[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr