En exclusivite - piscine - investisseur

Venez découvrir ce studio spécial investisseur.

Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial
Studio de 21m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'un séjour/cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Vendu entièrement meublé et loué.
Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif
sécurisé.

Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce T1 est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel.

Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier

Le montant versé annuellement est de 2493 HT. La taxe foncière est d'environ 279 euros

Cette annonce référence 281999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 462,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr