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Triplex 103 m² avec jardin privatif et annexe indépendante
— Auray 56400 —
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À vendre : Triplex de 103 m² Loi Carrez (135 m² au sol) avec jardin privatif et annexe idéale pour activité professionnelle.
Situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, ce duplex présente de beaux volumes et une disposition agréable. Au 1er étage, la cuisine ouverte donne directement sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un lieu de vie lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres permettent d'envisager une vie familiale confortable ou la création de plusieurs espaces dédiés (bureau, chambre d'ami, salle de jeux…).
Une annexe indépendante de 13 m² au RDC, accessible par l'extérieur et dotée d'un toilette, offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, activité libérale ou espace complémentaire pour recevoir.
Le jardin, entièrement privatif et clôturé, assure un cadre extérieur agréable et sécurisé, adapté aux moments de détente comme à la vie familiale.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, grâce à sa polyvalence et sa situation idéale. Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 312752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, ce duplex présente de beaux volumes et une disposition agréable. Au 1er étage, la cuisine ouverte donne directement sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un lieu de vie lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres permettent d'envisager une vie familiale confortable ou la création de plusieurs espaces dédiés (bureau, chambre d'ami, salle de jeux…).
Une annexe indépendante de 13 m² au RDC, accessible par l'extérieur et dotée d'un toilette, offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, activité libérale ou espace complémentaire pour recevoir.
Le jardin, entièrement privatif et clôturé, assure un cadre extérieur agréable et sécurisé, adapté aux moments de détente comme à la vie familiale.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, grâce à sa polyvalence et sa situation idéale. Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 312752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Triplex 103 m² avec jardin privatif et annexe indépendante
290 000 €
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