A vendre appartement 4 pièces de 74 m² situé à sainte-geneviève-des-bois

Idéal premier achat ou investisseur locatif , venez découvrir cet appartement 4 pièces bien agencé avec balcon situé sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois. Il se compose d'une entrée avec placards , d'un salon exposé sud donnant sur balcon , d'une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ) , de trois belles chambres , d'une salle de bains ainsi qu'un w-c indépendant. Une cave complète l'ensemble.
Vous apprécierez :

- Fenêtres en double vitrage pvc
- Commerces et écoles à proximité
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Places de parking à proximité
- Les charges comprennent eau froide , eau chaude , chauffage
et l'entretien des parties communes.

Une visite s'impose! Contactez moi au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 312779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE UBEDA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8231[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 319,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr