Magnifique restaurant - type bistro traditionnel (licence iv)

Points Clés & Prestations
• Concept: Restaurant de cuisine traditionnelle de type bistro, très apprécié dans le secteur.
• Création/État: Établissement récent (créé en 2020).
• Décoration: Ambiance moderne et soignée, décoration entièrement au goût du jour.
• Équipement: Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.
• Spécificités Techniques: Présence d'une installation triphasée. Pas de raccordement au gaz.
Exploitation & Rentabilité
• Jours d'Ouverture: Actuellement ouvert 5 jours sur 7 (midi et soir), offrant un potentiel de développement en explorant les jours de fermeture.
• Licence: Détention de la Licence IV, permettant la vente de toutes boissons alcoolisées.
• Personnel: L'établissement emploie actuellement une équipe de trois personnes. Note importante : Cette équipe ne sera pas maintenue après la cession, sauf accord spécifique convenu avec le repreneur.
Conditions Locatives
• Loyer: 2 600 € HT par mois.
• Bail Commercial: Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.
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Conclusion
Opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant un outil de travail clé en main, récent et avec une bonne structure locative. Idéalement situé pour développer l'activité.

Cette annonce référence 312679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN NOIRJEAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 34295026800033.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr