Maison en pierre de caractère – 182 m² – Beaux volumes & potentiel

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un quartier paisible de Viviers, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses services.
Une école se trouve également à proximité immédiate, un vrai plus pour une vie de famille.

D'une surface d'environ 182 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux de plus de 32 m²
Une grande cuisine de près de 30 m²
Un cellier attenant, pratique pour le rangement
Un local technique (chauffage fioul)
WC indépendant

1er étage :
Trois belles chambres
Une salle de bains
Un second WC, idéal pour le confort au quotidien

2ème étage :
Un grand bureau
Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative

Les + du bien :
Une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire
Maison en pierre avec beaucoup de cachet
Volumes généreux et nombreuses possibilités.

Extérieurs & annexes :
Une grande terrasse à l'avant, avec partie abritée
Un espace de stockage attenant
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour

Confort :
Chauffage bois + fioul

Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr