Maison 70m² à le bouscat

Le Bouscat – Ravezies

Exclusivité

Nichée dans une rue calme, à deux pas de la Place Ravezies, cette charmante échoppe de 3 pièces de plain-pied est riche de potentiel.

Construite au début du XXe siècle, elle présente une jolie façade en pierre et bénéficie d'un espace d'accueil à l'entrée et d'un jardinet d'environ 48 m² à l'arrière.

La distribution actuelle de la maison compte deux chambres spacieuses exposées sud, une pièce de vie d'environ 29 m² - avec cuisine ouverte - bénéficiant de l'accès au jardin, une salle d'eau et un WC séparé.

Véritable atout, vous disposerez également sur la parcelle d'un chai d'environ 10 m².

Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Le tramway de la ligne C se trouve à 3 minutes à pied vous permettant de joindre directement le centre ville et la Gare Saint Jean ; au bout de la rue, vous profiterez de la Ligne Verte, avec sa promenade et ses aires de jeux.

Cette maison saine et très bien isolée, pourra être habitée en l'état ou bien accueillir vos projets de rénovation et d'agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699.
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