Maison 144m² à peillonnex

Une maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et recherché. À visiter rapidement !

Présentation de cette maison
– PEILLONNEX 74250 – MAISON INDIVIDUELLE environ 144 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN PISCINABLE 1081 m² clôturé –

Laetitia FREIRE – efficity vous présente cette superbe maison d'environ 144 m², construite sur une parcelle de 1081 m². Située dans le secteur prisé de Peillonnex.
Le secteur séduit par son calme, ses vues dégagées sur les montagnes et son ambiance de petit village.

Maison individuelle 5 pièces de 144 m² habitables, comprenant :

NIVEAU 0 : un garage, une cave, une buanderie,

NIVEAU 1 : entrée, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine fermée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau et un toilette séparé

NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau

Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, avec terrain clos.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : pack pompe à chaleur + cheminée
- DPE : D (les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours.)
- Assainissement collectif

CÔTÉ FINANCES :
-Taxe foncière : 1486 € / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- École primaire publique (maternelle + élémentaire)
- Terrain de tennis à proximité
- Ecole d'équitation
- 30 minutes d'Annecy
- 30 minutes de Genève
-

Accès rapide à l'autoroute A40

Contact :
Laetitia FREIRE – [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris