Commerce 420 m² à vendre à Roubaix (59100)

Ensemble de 11 bureaux de 420 M2 avec 10 places de parking sécurisés - Zone Franche de Roubaix Découvrez ce plateau lumineux de 420 m², situé en Zone Franche Urbaine de Roubaix, au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, offrant un accès direct et sécurisé. Idéalement implanté à 3 minutes à pied de la gare de Roubaix, à proximité du métro, des arrêts de bus, du centre-ville, des commerces et de la Grand-Place, il bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Ce plateau traversant, organisé en deux parties, se compose de : -11 bureaux amovibles, dont 2 salles d'archives, -1 grand open space de 80 m2 parfait pour un espace collaboratif et lumineux, -2 zones sanitaires comprenant 4 WC, -1 salle de repas, pratique et fonctionnelle pour vos équipes. L'immeuble offre un environnement de travail confortable grâce à ses équipements : -Parquet et moquette, -Climatisation, -Sortie de secours avec escalier, -10 places de parking sécurisées avec portail motorisé, -Accès PMR. Informations complémentaires : -Copropriété de 23 lots, -Charges trimestrielles : 3 551 € (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). Ce plateau fonctionnel, modulable et très lumineux représente une opportunité rare sur le secteur pour installer vos bureaux dans un environnement dynamique, parfaitement desservi et avantageux fiscalement. Idéal Cabinet d'avocats, Start-UP, PME, TPE, Cabinet de conseil, Cabinet d'expertise-comptable, Centre d'affaires, Call-Center, Plateforme téléphonique, Activités Médicales et paramédicales, Agence de communication, maketing, numérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France