Maison 130m² à saint-jean-de-sauves

86330 SAINT-JEAN-DE-SAUVES – SECTEUR CALME – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE – SURFACE HABITABLE 130 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 44 M² – TERRASSE – GARAGE – PUITS – TERRAIN DE 3 070 M².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme, sur la commune de Saint-Jean-de-Sauves, une longère entièrement rénovée d'une surface habitable de 130 m². Vous y trouverez 3 chambres et une pièce de vie de 44 m². Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une dépendance, un garage et un puits. Le terrain fait 3 070 m².

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :
- 2017 : Toiture & Velux.
- 2018 : Rehaussement du mur de clôture.
- 2019 : Rénovation de l'étage et de l'électricité.
- 2022 : Installation de la pompe à chaleur.
- 2025 : Création d'un mur de clôture.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (44 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès à l'extérieur. Vous y trouverez également un insert à bois.
- Une cuisine (19 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.
- Des toilettes indépendantes.

Au 1er étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une première chambre (18,5 m²).
- Une seconde chambre (16,5 m²).
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (13 m²).

Concernant les extérieurs :
- Une terrasse face à la maison.
- Une dépendance où se situe le système de chauffage.
- Un garage (40 m²).
- Un puits.

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Vous trouverez un insert bois dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.
- Le bien est éligible à la fibre optique.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.





Idéalement situé à Saint-Jean-de-Sauves. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris