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Agde maison vigneronne de caractère avec deux appartements, terrasse et grand garage
— Agde 34300 —
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Agde Maison vigneronne de caractère avec deux appartements, terrasse et grand garage
Dans un secteur calme à proximité immédiate des berges de l'Hérault, découvrez cette maison de ville typique vigneronne, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et promenades.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage confortable. Deux pièces déjà aménagées et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de chacun.
Le premier étage accueille un T2 entièrement rénové, particulièrement lumineux et agréable à vivre. On y retrouve une pièce de vie moderne et climatisée, un salon ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments au calme en cur de ville, ainsi qu'une chambre avec dressing, elle aussi ouverte sur la terrasse.
Au deuxième étage, un T3 rénové propose une belle pièce de vie, deux grandes chambres et une salle d'eau. Cet étage peut convenir à une famille, à de la location ou à un projet multi-générationnel.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement complet ou regroupement familial. Le charme de l'ancien rénové, la tranquillité du quartier et la proximité de l'Hérault en font un bien rare sur le marché agathois.
Visitez ce bien immobilier depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.
Prix de vente 275 000 Prix TTC
Honoraires à charge vendeur TTC
Taxe foncière : 1 739
Dans un secteur calme à proximité immédiate des berges de l'Hérault, découvrez cette maison de ville typique vigneronne, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et promenades.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage confortable. Deux pièces déjà aménagées et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de chacun.
Le premier étage accueille un T2 entièrement rénové, particulièrement lumineux et agréable à vivre. On y retrouve une pièce de vie moderne et climatisée, un salon ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments au calme en cur de ville, ainsi qu'une chambre avec dressing, elle aussi ouverte sur la terrasse.
Au deuxième étage, un T3 rénové propose une belle pièce de vie, deux grandes chambres et une salle d'eau. Cet étage peut convenir à une famille, à de la location ou à un projet multi-générationnel.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement complet ou regroupement familial. Le charme de l'ancien rénové, la tranquillité du quartier et la proximité de l'Hérault en font un bien rare sur le marché agathois.
Visitez ce bien immobilier depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.
Prix de vente 275 000 Prix TTC
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Taxe foncière : 1 739
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agde maison vigneronne de caractère avec deux appartements, terrasse et grand garage
275 000 €
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