À deux pas du port de Marseillan et du cœur de ville, découvrez une demeure unique alliant charme, espace et rentabilité. Idéalement située, cette propriété rare, ancienne cave à vin réhabilitée en habitation, se compose d'une demeure principale et 3 appartements indépendants, offrant un beau potentiel locatif, tout en préservant votre tranquillité.
La résidence principale séduira par son séjour majestueux de 82 m2, baigné de lumière, ouvert sur un jardin intime de 338 m2, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en plein village.
Le jardin accueille également une piscine couverte, dont les baies peuvent s’ouvrir entièrement l’été, permettant de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
Pour compléter cet ensemble d’exception : un garage, plusieurs annexes pratiques, un environnement privilégié, calme et proche de tous les commerces et restaurants du port.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un investissement dans un lieu de vie plein de charme.
Un bien rare, où confort, intimité et opportunité se rencontrent au cœur de Marseillan.
La résidence principale séduira par son séjour majestueux de 82 m2, baigné de lumière, ouvert sur un jardin intime de 338 m2, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en plein village.
Le jardin accueille également une piscine couverte, dont les baies peuvent s’ouvrir entièrement l’été, permettant de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
Pour compléter cet ensemble d’exception : un garage, plusieurs annexes pratiques, un environnement privilégié, calme et proche de tous les commerces et restaurants du port.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un investissement dans un lieu de vie plein de charme.
Un bien rare, où confort, intimité et opportunité se rencontrent au cœur de Marseillan.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à marseillan-port : élégante demeure avec 4 appartements piscine couverte et jardin sans vis-à-vis.
790 000 €
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