170 000 €
90 m² / 1 210 m²
5 pièces
Sur la belle commune de Roeux, dans un environnement privilégié mêlant ville et campagne, Pauline vous présente en exclusivité ce joli plain-pied de 87m² en retrait de rue.
Dès l'entrée, le vaste hall dessert la cuisine équipée, la salle de bain avec douche italienne et WC, ainsi qu'un premier bureau.
La pièce de vie, accompagnée d'un salon cosy, vous plonge dans une atmosphère chaleureuse.
Ce bien propose :
-2 chambres
-2 bureaux (idéal pour le télétravail ou pour créer des chambres d'enfants)
Détendez-vous dans la véranda en prolongement du séjour et ouvrant sur un superbe jardin de +800m², arboré, exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Bonus : le passage latéral sera apprécié
Quelques travaux d'aménagement et/ou de rafraichissement permettront de sublimer totalement ce bien.
ATOUT RARE :
Une faible taxe foncière, stationnements privatifs en façade avec possibilité de faire un garage.
Accès immédiat aux commodités, vous bénéficierez d'une connexion rapide aux axes autoroutiers et à la ville d'Arras.
CONTACTEZ L'AGENCE AU PLUS VITE AU [Coordonnées masquées]
Honoraires charges Vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le vaste hall dessert la cuisine équipée, la salle de bain avec douche italienne et WC, ainsi qu'un premier bureau.
La pièce de vie, accompagnée d'un salon cosy, vous plonge dans une atmosphère chaleureuse.
Ce bien propose :
-2 chambres
-2 bureaux (idéal pour le télétravail ou pour créer des chambres d'enfants)
Détendez-vous dans la véranda en prolongement du séjour et ouvrant sur un superbe jardin de +800m², arboré, exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Bonus : le passage latéral sera apprécié
Quelques travaux d'aménagement et/ou de rafraichissement permettront de sublimer totalement ce bien.
ATOUT RARE :
Une faible taxe foncière, stationnements privatifs en façade avec possibilité de faire un garage.
Accès immédiat aux commodités, vous bénéficierez d'une connexion rapide aux axes autoroutiers et à la ville d'Arras.
CONTACTEZ L'AGENCE AU PLUS VITE AU [Coordonnées masquées]
Honoraires charges Vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: PBLEG2182
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 89m² à roeux
170 000 €
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