Maison de plain-pied à vendre à Veuzain-sur-Loire (41150) – Confort & cadre privilégié !
Située dans la charmante commune de Veuzain-sur-Loire, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. La commune, née de la fusion d'Onzain et de Veuves en 2017, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Caractéristiques du bien :
Entrée spacieuse
2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré aménagé
Salle de bains avec douche à l'italienne et WC
WC indépendant pour plus de confort
Un vaste séjour lumineux de 62 m² :
Cuisine ouverte avec un grand îlot central idéal pour cuisiner et recevoir
Un espace de vie convivial baigné de lumière grâce à sa double exposition, ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou les moments entre amis
Le sous-sol complet ajoute un vrai plus :
Une grande pièce de réception aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis
Une seconde cuisine fonctionnelle
Une cave saine pour stocker vos vins ou conserves
Un grand garage permettant de stationner et de bricoler
Terrain avec une partie en pente, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité
Atouts de Veuzain-sur-Loire :
Localisation privilégiée sur les bords de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
Proximité des châteaux de la Loire, notamment le Château de Chaumont-sur-Loire, célèbre pour son Festival International des Jardins
Réseau de transport efficace avec la gare d'Onzain, facilitant les déplacements vers Blois, Tours et Orléans
Services et commodités : écoles, commerces, services de santé, associations culturelles et sportives
Activités de loisirs variées : balades en bord de Loire, randonnées, cyclisme, et proximité du ZooParc de Beauval
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Possibilité d’étude de prêt – Disponible 6/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1638€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Située dans la charmante commune de Veuzain-sur-Loire, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. La commune, née de la fusion d'Onzain et de Veuves en 2017, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Caractéristiques du bien :
Entrée spacieuse
2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré aménagé
Salle de bains avec douche à l'italienne et WC
WC indépendant pour plus de confort
Un vaste séjour lumineux de 62 m² :
Cuisine ouverte avec un grand îlot central idéal pour cuisiner et recevoir
Un espace de vie convivial baigné de lumière grâce à sa double exposition, ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou les moments entre amis
Le sous-sol complet ajoute un vrai plus :
Une grande pièce de réception aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis
Une seconde cuisine fonctionnelle
Une cave saine pour stocker vos vins ou conserves
Un grand garage permettant de stationner et de bricoler
Terrain avec une partie en pente, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité
Atouts de Veuzain-sur-Loire :
Localisation privilégiée sur les bords de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
Proximité des châteaux de la Loire, notamment le Château de Chaumont-sur-Loire, célèbre pour son Festival International des Jardins
Réseau de transport efficace avec la gare d'Onzain, facilitant les déplacements vers Blois, Tours et Orléans
Services et commodités : écoles, commerces, services de santé, associations culturelles et sportives
Activités de loisirs variées : balades en bord de Loire, randonnées, cyclisme, et proximité du ZooParc de Beauval
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Possibilité d’étude de prêt – Disponible 6/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1638€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain pied, 2 chambres, vue dégagée
250 000 €
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