Appartement 58 m² à Sedan

Réf : 44130 - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX CLES EN MAINS PROCHE DU CHATEAU FORT Idéalement situé à proximité du château fort de SEDAN, venez découvrir cet appartement doté d'un superbe cachet. Se trouvant dans un bel immeuble au 3ème étage sans ascenseur, ce Type 3 en duplex se compose comme suit : Entrée, WC indépendant, salon séjour de 38m² ouvert sur une cuisine aménagée, salle de douche et une chambre. Duplex : Une chambre mansardée Chauffage au gaz Surface carrez 57.83m² Surface au sol 88m² Achat idéal pour un investissement locatif courte durée. Sur une base de 60€/nuit pour de 20 nuits/mois de louées Revenus potentiels : 14 400€ / an Rentabilité brute courte durée : 18.5% Plusieurs appartements du T2 au T4 disponibles dans la copropriété ( Voir visite virtuelle) La copropriété est en cours de création et tous les documents relatifs à celle-ci seront transmis dès réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 68 000€( Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique : classe D (196kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 et 1 730 euros (année de référence 2024). Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]