Réf : 44130 - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX CLES EN MAINS PROCHE DU CHATEAU FORT
Idéalement situé à proximité du château fort de SEDAN, venez découvrir cet appartement doté d'un superbe cachet.
Se trouvant dans un bel immeuble au 3ème étage sans ascenseur, ce Type 3 en duplex se compose comme suit :
Entrée, WC indépendant, salon séjour de 38m² ouvert sur une cuisine aménagée, salle de douche et une chambre.
Duplex : Une chambre mansardée
Chauffage au gaz
Surface carrez 57.83m²
Surface au sol 88m²
Achat idéal pour un investissement locatif courte durée.
Sur une base de 60€/nuit pour de 20 nuits/mois de louées
Revenus potentiels : 14 400€ / an
Rentabilité brute courte durée : 18.5%
Plusieurs appartements du T2 au T4 disponibles dans la copropriété ( Voir visite virtuelle)
La copropriété est en cours de création et tous les documents relatifs à celle-ci seront transmis dès réception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 68 000€( Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique : classe D (196kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 et 1 730 euros (année de référence 2024).
Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
Idéalement situé à proximité du château fort de SEDAN, venez découvrir cet appartement doté d'un superbe cachet.
Se trouvant dans un bel immeuble au 3ème étage sans ascenseur, ce Type 3 en duplex se compose comme suit :
Entrée, WC indépendant, salon séjour de 38m² ouvert sur une cuisine aménagée, salle de douche et une chambre.
Duplex : Une chambre mansardée
Chauffage au gaz
Surface carrez 57.83m²
Surface au sol 88m²
Achat idéal pour un investissement locatif courte durée.
Sur une base de 60€/nuit pour de 20 nuits/mois de louées
Revenus potentiels : 14 400€ / an
Rentabilité brute courte durée : 18.5%
Plusieurs appartements du T2 au T4 disponibles dans la copropriété ( Voir visite virtuelle)
La copropriété est en cours de création et tous les documents relatifs à celle-ci seront transmis dès réception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 68 000€( Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique : classe D (196kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 et 1 730 euros (année de référence 2024).
Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 58m² à sedan
68 000 €
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