Vendre – studio au calme sur cour – paris 3e

Un studio avec mezzanine d'une surface au sol de 16m2 rue Notre-Dame de Nazareth. 75003 Paris

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien du Haut-Marais. ce studio donnant exclusivement sur cour offre un environnement calme en plein cœur d’un quartier central et recherché.

Disposition optimisée avec mezzanine.
Salle de douche indépendante. coin cuisine. et WC

Exposition intérieure. sans nuisance sonore

Le bien est classé DPE : D. un atout important pour un studio parisien dans un immeuble ancien.

Charges & fiscalité
Loyer de référence :
46.6 €/m²

Charges trimestrielles : 100 €

Taxe foncière : 330 €

Transports

Localisation centrale. parfaitement desservie :

Métro Strasbourg–Saint-Denis : lignes 4. 8. 9

Métro Temple : ligne 3

Bus 20 – 38 – 47 – 75 à proximité immédiate
Accès direct aux Grands Boulevards. République et Arts-et-Métiers.

Atouts du quartier

Le Haut-Marais offre une vie de quartier dynamique et prisée :

Commerces. restaurants. cafés branchés et galeries d’art

Proximité immédiate du Square du Temple. du Marché des Enfants Rouges

Secteur culturel recherché. musées et boutiques indépendantes

Emplacement très facile à louer grâce à son attractivité

Diagnostics & risques

Selon l’ERP fourni (page 1 et suivantes). le bien est situé :

Dans une zone à risque d’inondation (PPR inondation approuvé)
En zone sismique 1 – très faible
Hors zone radon significative
Hors secteur d’informations sur les sols (SIS)
Aucun sinistre indemnisé n’a été déclaré pour le logement