DROIT AU BAIL Toilettage/Vente d'accessoires canins

Vends le DROIT AU BAIL d'un local de 90m² destiné au toilettage et à la vente d'accessoires canins. Possibilité de changer la destination du local, à l'exception de la restauration ou d'activités malodorantes. Situé dans un quartier animé de Nice, proche de la gare et à quelques mètres seulement d'un arrêt de bus. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue. Le bail commercial se termine en septembre 2032. Le loyer mensuel s'élève à 861€, avec 100€ de charges et 111€ de taxe foncière, soit un total de 1072€. Une belle vitrine de 5 mètres linéaires ainsi qu'une porte vitrée permettent de découvrir l'intégralité du local depuis la rue. Prix du Droit au Bail: 66 000€ honoraires d’agence inclus Prix net vendeur 60 000€. Honoraires d’agence de 6000€ à 10%TTC soit 8,33%HT à charges acquéreurs.