Appartement 79m² à decines-charpieu

T4 à rénover, à imaginer, à vivre - quartier recherché ! - Décines - A deux pas de la Place François Mitterrand

Envie de façonner un appartement à votre image ? Ce T4 de 79.64 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère vous offre une base saine pour laisser libre cours à vos idées.

Une configuration lumineuse et modulable

Le séjour lumineux de 17.50 m², orienté plein Sud, s'ouvre sur un balcon agréable idéal pour prendre l'air. A proximité, la cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant, un atout pour créer un espace fonctionnel et bien organisé.

Trois chambres pour tous vos projets

Les chambres sont bien réparties et proposent des surfaces confortables : 11.93 m², 12.50 m² et 9.80 m². Les toilettes sont séparées de la salle de bains.

Des fondamentaux rassurants

Chauffage individuel au gaz
Menuiseries double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Possibilité d'une place de parking et d'un garage en sus du prix

Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. Il offre de l'espace, de la lumière et un cadre dynamique.

Transports et services à pied :
Tram T3 (Décines Centre), station Vélo'v, bus 67 // 79 (arrêt Décines Bascule), Mairie, commerces...


Energie E / GES E
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2030 € et 2780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8. Montant annuel des charges environ : 1449 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Envie de visiter ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 449,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.