Appartement 76m² à decines-charpieu

T4 à rénover - Balcon, potentiel et quartier recherché ! - Décines - Place François Mitterrand
Vous cherchez un bien à transformer selon vos goûts, dans un emplacement proche de toutes commodités ? Ce T4 de 76.86 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu est une véritable page blanche à aménager !

On s'y projette facilement
Le séjour lumineux de 19.14 m² donne directement sur un balcon côté Sud, parfait pour un coin repas ou une parenthèse au soleil. Un peu plus loin, la cuisine indépendante avec séchoir attenant permet d'imaginer un espace fonctionnel, optimisé et sur mesure.

Côté nuit, le potentiel est là
Trois chambres de belles tailles : 9,42 m², 10,69 m² et 10,24 m², bien réparties et baignées de lumière.
Les toilettes sont séparées et la salle de bains, à rénover, offre un bon volume pour vos projets d'aménagement.

Le confort de base est déjà présent
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage PVC
Classe énergétique D
Façade rénovée
Etanchéité des toits terrasses réalisée
Possibilité d'une place de parking en sus du prix

Transports et services à pied :
Tram T3 (Décines Centre), station Vélo'v, bus 67 // 79 (arrêt Décines Bascule), Mairie, commerces...
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de belles rénos, ce bien vous permet de créer un chez-vous à votre image.

Energie D / GES D
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1280 € et 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 38. Montant annuel des charges environ : 1820 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Envie de visiter ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.