Appartement 103m² à decines-charpieu

T4 en dernier étage avec terrasse plein sud - Secteur Parc Maurice SAUTHIER - Vous rêvez d'un appartement familial avec terrasse, sans vis-à-vis, au calme et à proximité immédiate des commodités ? Ce T4 traversant de 103.68 m2 situé au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée proche du parc Maurice SAUTHIER, coche toutes les cases.
Une vraie pièce de vie tournée vers l'extérieur
Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux de 24.90 m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 15.66 m2, parfait pour les déjeuners ensoleillés. La cuisine indépendante de 15.50 m2 est fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit, l'agencement est idéal
Une grande chambre côté Nord de 15.88 m2, au calme sur l'arrière de la copropriété,
Deux autres chambres côté Sud de 13.46 m2 et 13.74 m2, avec un accès direct à la terrasse,
Une salle d'eau carrelée de 3.65 m2, des toilettes séparées et 3 grands placards muraux dans le couloir complètent l'ensemble.
Des prestations solides pour un confort durable
Classe énergétique D
Chauffage individuel via radiateurs à fluide caloporteur récents
Menuiseries aluminium KLINE, double vitrage
Volets roulants motorisés côté Sud
Porte blindée multipoints, ascenseur, copropriété sécurisée avec badge
Et pour compléter le tout :
Possibilité garage box fermé et place de parking disponibles en sus du prix.
Transports et services à pied :
Tram T3 (Décines Centre), station Vélo'v, bus 67 (arrêt Décines Gare), écoles Pierre MOUTIN, parc, commerces...

Performances énergétiques : DPE D / GES B - Dépenses annuelles estimées : 1730 à 2380 €. Copropriété : 11 lots principaux - Charges prévisionnelles : 1 971 € / an -
Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de le visiter ?
Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. [Coordonnées masquées]  Port. [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 971,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.