immeuble de rapport – 9 lots loués – quartier saint-georges

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Georges, au pied de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare et sécurisée pour un investisseur souhaitant acquérir un bien parfaitement entretenu et entièrement loué.

L'ensemble se compose de sept appartements (1 T3 et 6 T2) ainsi que deux locaux commerciaux en façade, assurant une diversité locative recherchée sur le secteur.
À l'arrière du bâtiment, un parking privé comprenant sept places de stationnement vient compléter cette propriété, un véritable atout en cœur de ville.

L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 47 100 €.
Les appartements, comme les locaux commerciaux, bénéficient tous de huisseries en double vitrage, d'un chauffage individuel avec chaudière et d'un entretien régulier. La toiture vient d'être remaniée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Les combles aménageables offrent en plus la possibilité de créer un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter la rentabilité et de valoriser encore davantage le patrimoine.

Un investissement solide, dans un quartier prisé, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine bien entretenu.

ORPI Cipierre – Périgueux
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Référence agence : 10428