Exclusivité – grande maison familiale non mitoyenne, au calme, 13 min de vichy

EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale non mitoyenne, au calme, 13 min de Vichy

L’agence Alpes Horizon vous présente en exclusivité cette spacieuse maison située à l’entrée d’Espinasse-Vozelle, à seulement 13 minutes du centre de Vichy, 8 minutes de la zone commerciale du Carré d’AS et 3 minutes de l’A719. Arrêt de bus scolaire à 300m.

Elle bénéficie d’un environnement calme et d’une belle allée pavée menant à la maison et au garage.

Conçue pour offrir un confort optimal, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite : larges couloirs, portes adaptées et pièces généreuses.

Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains, deux vastes chambres (18 m² et 21 m²), buanderie avec cellier, couloir, WC avec lave-mains
- Étage : un plateau entièrement aménageable selon vos besoins. Laissez libre cours à vos projets : possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres, 1 à 2 salles de bains, un bureau, une salle de jeux… Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà installées.
- Annexes : atelier de 30 m², garage de 30 m² avec grenier

Superficie : 277 m² habitables hors annexes, 337 m² avec annexes
Le tout sur une parcelle entièrement close de 1 344 m², avec double accès et portail motorisé.

Caractéristiques
- Double vitrage PVC
- Maison très bien isolée – faible consommation (classification C/C)
- Chauffage au sol (énergie fioul)
- Ballon d’eau chaude électrique
- Taxe Foncière 2 329€
- Relié au tout à l'égout

Négociateur : Quentin FELGUEIRAS [Coordonnées masquées]
Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.