Appartement hippodrome t5

Superbe appartement T5 de 107 m² –Terrasse plein sud – Vue exceptionnelle sur l’Hippodrome.

Découvrez ce véritable havre de paix situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, niché dans un environnement privilégié face à l’Hippodrome de Nantes. Cet appartement lumineux et chaleureux de 107 m² propose une terrasse plein sud de 35 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique époustouflante.


Dès votre arrivée, un grand hall d’entrée vous accueille et vous plonge dans une ambiance sereine et élégante. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, donne sur la superbe terrasse : un lieu de vie idéal pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis. Le parquet, soigneusement sélectionné, ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l’ensemble.


La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’une vue dégagée sur le parc ,le cadre idéal pour préparer vos repas en toute sérénité.


Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres aux volumes généreux. Les deux salles de bains, conçues avec soin par Porcelanosa, comprennent l’une une douche, et l’autre une grande baignoire, pour des moments de détente absolue. Deux toilettes suspendus viennent compléter cet espace intimiste et fonctionnel.

Les plus de ce bien exceptionnel :

Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou d’aménager spécialement pour une colocation étudiante.
Rentabilité locative estimée à 2 000€ /mois.

Garage box fermé avec porte motorisée (pré-équipé borne de recharge pour véhicule électrique).

Cave spacieuse de 14 m²
Local à vélos
Gardien

Accès direct sécurisé à l’Hippodrome
À 5 minutes des transports (bus, tram), des commerces, des universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes.


Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du calme : balades à vélo, footing, promenades le long de l’Erdre… Tout est à portée de main.


Un appartement rare, chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un projet d’investissement de qualité.

À visiter sans tarder !
Coup de coeur assuré !

Prix de vente honoraires d'agence inclus 388 500 € soit un prix net vendeur de 370 000 € auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118

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