Maison à vendre à auray

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Auray, dans un quartier calme et agréable, à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité, et la cuisine est à aménager selon vos goûts. Le bien, construit en 1957, nécessite un léger rafraîchissement, mais il présente un potentiel certain grâce à sa construction en parpaing et brique. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz de ville et la présence d'une chaudière pour l'eau chaude. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 287 m², entièrement viabilisé, avec un garage simple pour votre stationnement. Les fenêtres en survitrage et les volets roulants en PVC ajoutent une touche de modernité à cette maison. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Thérèse et l'École maternelle publique Joseph Rollo, idéaux pour les familles. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 315 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation.().