Appartement t3 - garage

A vendre - Lille Fives – Appartement T3 avec garage – Proximité métro et commerces.

À découvrir sans tarder : situé au cœur de Lille Fives, à proximité immédiate du métro, des commerces, des gares et des principaux axes autoroutiers, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et confortable.

Situé dans une résidence calme et sécurisée de 2006, il développe 65,62 m² Loi Carrez et se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec rangements intégrés
- WC séparés,
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2024,
- Deux chambres agréables,
- Une salle de bains,
- Un garage fermé en sous-sol.

Côté technique, l’appartement bénéficie du double vitrage aluminium, d’un chauffage électrique individuel ainsi qu'un bon dpe (C & A).

Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Idéal résidence principale ou investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].

L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951€ et 1287 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Concernant la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- Copropriété de 199 lots principaux (dont 77 appartements)
- 111 € de charges mensuelles (eau froide inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,9% à la charge de l'acquéreur.