A seulement à 3 heures de Paris, à proximité des grands axes routiers et à 10 minutes en voiture de la station thermale renommée de Bagnoles de l'Orne. Au coeur de la forêt domaniale des Andaines, une maison 8 pièces de 137.57m² exposée plein sud et édifiée sur une parcelle d'environ 1100m². Elle se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée desservant un double séjour de 35m² avec cheminée fonctionnelle (foyer ouvert), une cuisine aménagée (à ouvrir éventuellement sur la salle à manger), 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une véranda de 15m². Au niveau inférieur : 2 chambres, un point d'eau avec lavabo (salle d'eau possible),une chaufferie, 2 caves à vin et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le jardin arboré, bien entretenu dispose également d'un cabanon. L'absence de vis-à-vis et l'ensoleillement vous permettront de profiter des belles journées. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports desservant les établissements scolaire des communes avoisinantes. Les atouts principaux de cette maison sont ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin agréable, ses combles aménageables et son fort potentiel. Travaux à prévoir pour apporter de la modernité à cette maison en parfait état. Contactez Amandine au [Coordonnées masquées] merci
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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