Studio au dernier étage au coeur du quartier notre-dame

Ce studio de 22 m2 idéalement situé au coeur du quartier Notre-Dame, rue Carnot, se trouve dans une petite copropriété très bien entretenue d'une vingtaine de lots. Au calme, sur cour, cet appartement à fort potentiel se situe au 3e et dernier étage. Il doit être entièrement rénové. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, revêtements, isolation. Dossier complet disponible sur demande (déclaration préalable de travaux acceptée par la Mairie avec délais de recours purgés, devis artisans, diagnostic de performance énergétique projeté après travaux en classe C). Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour un investissement ou un premier achat dans un immeuble au cachet indéniable où de nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés en 2024 / 2025 (hall d'entrée, cages d'escalier...). Un cave complète ce bien. Appelez-nous pour prévoir une visite ! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.