Maison 287 m² à Pellegrue

PELLEGRUE (33790) – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 287 M² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – VIAGER OCCUPÉ Situé au coeur de la commune de Pellegrue, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 287 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets immobiliers. L'ensemble comprend 13 pièces, dont 6 chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet de division en plusieurs logements. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en boucherie, dispose d'un espace pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa distribution permet également la création d'une copropriété ou l'aménagement de plusieurs habitations indépendantes, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à long terme. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un projet de cohabitation familiale, intergénérationnelle ou entre amis. Cette vente est proposée en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, constituant une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de grande superficie à des conditions financières attractives. Conditions de la vente : Bouquet : 55 000 € FAI Rente mensuelle : 497 € Un bien rare offrant un important potentiel d'évolution dans le centre de Pellegrue. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Bouquet 55 000 €. Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5960.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-ancienne-pellegrue-viager-fr_GM510.htm