Name: Beau 3 pièces proche de la mer boulevard Gambetta
SKU: 86189791
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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GA Menuiserie

à Carros

ALEXANDRA ZANGHELLINI

495 000 €

70 m²

3 pièces

French Riviera Realty

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Bel appartement de trois pièces, situé sur le boulevard Gambetta, dans un immeuble récent, proche de toutes les commodités.
L’appartement se trouve au premier étage surélevé et dispose d’une terrasse avec vue dégagée et aperçu mer.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres au calme, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique : 99 – B
Emission de Gaz à effet serre : 2 – A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 €- 640 €.
Taxe foncière : 2069 €
Copropriété de 107 lots,
Charges annuelles moyennes des lots de 2268 €.
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86189791

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gambetta nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr