-- beau potentiel pour cette maison 7 pièces au calme --

Exclusivité Neo Concept Immo ! A 15 minutes de l'autoroute A35, de SELTZ & de WISSEMBOURG, dans un quartier résidentiel au calme situé à proximité des champs, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle bâtie en 2000 sur un terrain de 4,96 ares, composée de 7 pièces pour une surface habitable d'environ 124m² (142m² au sol).

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 48 m² (cuisine partiellement équipée, salon et salle à manger) donnant accès à deux terrasses, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le 1er étage comprend 3 chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains avec wc.

La maison dispose d'un sous-sol total avec garage (porte motorisée), buanderie carrelée et une pièce de rangement également carrelée.

L'extérieur est composé d'une cour pavée, de 2 terrasses, d'espaces verts et d'une place de parking privative.

Le chauffage est électrique et vous apprécierez la présence d'un poêle à bois dans la pièce à vivre.

Ce bien propose un beau potentiel mais nécessite toutefois des travaux, notamment : amélioration du système de chauffage, peinture des murs intérieurs, crépissage des murs extérieurs et remplacement de la cuisine.

La paisible commune de TRIMBACH est située à 15 minutes de SELTZ, WISSEMBOURG et de l'autoroute A35, 20 minutes de LAUTERBOURG & SOULTZ/FORÊTS, 30 minutes de HAGUENAU & RASTATT et 40 minutes de KARLSRUHE.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ. Tél : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]