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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Maison 6 pièces de 170 m² pondéré.
A VENDRE
Maison individuelle, 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine -- parfait pour profiter des beaux jours.
Les panneaux solaires vous permettent d'obtenir une facture équivalente à 0 euro en fin d'année.
Au premier niveau, vous trouverez un grand garage double, une buanderie et une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards et un WC.
Les espaces de vie sont spacieux, bien agencés et tournés vers l'extérieur.
À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux greniers isolés, dont un avec Vélux, offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la demeure et abrite une piscine où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Cette habitation allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.
De nombreux équipements viennent compléter ce bien.
Cette maison est proposée à l'achat pour 699 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.9 % du prix du bien.
Taxe foncière : 3120
Référence annonce : VM24858
Date de réalisation du diagnostic :31/10/25
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 2.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
A VENDRE
Maison individuelle, 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine -- parfait pour profiter des beaux jours.
Les panneaux solaires vous permettent d'obtenir une facture équivalente à 0 euro en fin d'année.
Au premier niveau, vous trouverez un grand garage double, une buanderie et une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards et un WC.
Les espaces de vie sont spacieux, bien agencés et tournés vers l'extérieur.
À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux greniers isolés, dont un avec Vélux, offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la demeure et abrite une piscine où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Cette habitation allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.
De nombreux équipements viennent compléter ce bien.
Cette maison est proposée à l'achat pour 699 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.9 % du prix du bien.
Taxe foncière : 3120
Référence annonce : VM24858
Date de réalisation du diagnostic :31/10/25
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 2.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à merignac
699 000 €
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