Local commercial langres 41.5 m2

Laforet Langres vous propose : Local commercial idéalement situé à Langres (52200) Offrez à votre activité une adresse de premier choix ! Situé rue Diderot, en plein coeur du centre-ville de Langres, ce local bénéficie d'une excellente exposition et d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique en angle de rue, sur l'artère principale. Surface totale : 41,5 m² Pièce principale : 32 m² Arrière-boutique : 8,5 m² (idéale pour stockage, bureau ou espace technique) Atouts majeurs : Immeuble avec toiture neuve Aucune charge de travaux prévue dans la copropriété Charges de copropriété très faibles : 103,95 euros / an Quartier passant, vitrine très visible Ce local est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant profiter d'un emplacement premium sans contraintes. Une opportunité rare au centre-ville de Langres. A visiter sans attendre ! DPE Vierge car absence de factures de consommation (DPE Tertiaire) Nombre de lots : 11 Nombre de lots habitation : 4 Charges annuelles de la copropriété : 103.95 euros Tantièmes: (183/1000èmes) des parties communes GENERAL. 2/1000 Des charges d'entretien des parties communes Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)