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A vendre maison familiale de 122 m², 3 chambres et un bureau sur un terrain de 3000 m² à pruillé.
— La Membrolle-Sur-Longuenee 49220 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau paisible, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC, apportant tout le confort nécessaire à la vie familiale. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, cave, espace de rangement). L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une mare naturelle et d'un abri de jardin. Cette propriété combine charme, confort et environnement privilégié, le tout à proximité de la commune de La Membrolle sur Longuenée et 15 minutes d'Angers. BIEN RARE ! Ne tarder pas à nous contacter. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison familiale de 122 m², 3 chambres et un bureau sur un terrain de 3000 m² à pruillé.
345 000 €
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