Duplex Vendenheim 4 pièces 85 m²

*** EXCLUSIVITE LAFORÊT IMMOBILIER *** VENDENHEIM - Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et en bordure des champs ainsi que du canal, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 85 m² au sol (81 m² habitables), situé au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2011. Profitant d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur les champs, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de tranquillité qu'un couple souhaitant bénéficier d'un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Disposition des espaces : L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie de 34 m² comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable terrasse de 12 m². Un dégagement avec espace de rangement ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une fenêtre et d'un emplacement prévu pour la machine à laver. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique. Prestations et équipements : - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif, compris dans les charges avec compteur individuel - Cuisine entièrement équipée Les + : - Copropriété récente (2011), sans travaux, DPE C - Emplacement recherché, au calme, en bordure des champs et à proximité immédiate du canal - Belle pièce de vie ouverte et fonctionnelle - Terrasse de 12 m² dans un environnement calme et verdoyant - Salle de bains avec fenêtre A proximité : - Commerces et services accessibles rapidement - Gare de Vendenheim permettant de rejoindre Strasbourg en 10 minutes - Écoles maternelle, élémentaire et collège dans la commune - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centre commercial Shopping Promenade à quelques minutes - Espace Européen de l'Entreprise facilement accessible Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible entre nature et proximité urbaine. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite sans tarder ! Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à nos solutions sur mesure. **Note Google : 4,9 avec 445 avis** Copropriété de 28 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2261.68 euros.