Locaux d'exception 6 pièces 160 m² nice jean médecin

RARE A LA VENTE Magnifique LOCAUX 6 pièces de 160 m² - Jean Médecin / Centre-ville de Nice Situé sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, en plein coeur de Nice, cet exceptionnel appartement bourgeois de 160 m² aménagé en locaux professionnels est proposé à la vente . Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Au sein d'un bel immeuble niçois, ce bien rare séduit par ses éléments d'époque : moulures, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, tout en offrant un confort moderne optimal. Il se compose de : - Une grande entrée pouvant faire office d'entrée ou de salle d'attente, -Un vaste double bureau lumineux de 44 m², pouvant faire office d'une salle de réunion, -Une cuisine indépendante, -Quatre bureaux spacieux, -Deux WC indépendants - Un petit local technique Les atouts : -Emplacement privilégié en plein centre-ville -Locaux traversant, très lumineux -Rénovation de qualité avec Cachet préservé : moulures, cheminées, volumes -plan optimal Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, et du tramway. Il représente une opportunité rare sur le marché niçois. Ces locaux seront idéals pour un cabinet d'avocat, notaire, médical ou pour la domiciliation de votre entreprise. Contactez Stéphanie FERON [Coordonnées masquées] ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros.