Appartement 18m² à nice

Investissement LMNP – Studio meublé en résidence d'affaires – Nice Est – Belle rentabilité de 6.3% brut

Découvrez ce studio meublé et équipé, idéalement situé à Nice, au sein d'une résidence d'affaires recherchée. Ce T1, d'une configuration fonctionnelle, se trouve au niveau R+2, offrant un espace optimisé et prêt à l'exploitation.

Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de douche avec wc. L'ensemble est propre, bien conçu et conforme aux standards des résidences d'affaires, offrant un hébergement pratique et adapté à une clientèle professionnelle.

Situé dans le quartier dynamique de Nice Est, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès rapides vers le centre-ville, le port et l'université, l'emplacement bénéficie d'une excellente attractivité. A seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à 20 minutes de marche de la promenade des Anglais
Un secteur en pleine évolution, idéal pour garantir une demande soutenue.

La résidence, entretenue et gérée par un exploitant professionnel avec un bail commercial, assure une gestion complète du bien. Vous bénéficiez d'un investissement LMNP clé en main grâce au bail commercial en place, offrant un loyer annuel sécurisé de 5 654€ HT.

Ce studio en résidence d'affaires est proposé au prix de 90 000€, incluant l'appartement, les meubles, les honoraires et l'accompagnement administratif et juridique.

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Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.