Maison 92m² à colombe

Exclusivement chez nous , maison individuelle située dans un secteur calme de Colombe , sur une parcelle de 1 674 m²
Cette maison familiale de 92,49 m², construite en 1999 , située dans un secteur résidentiel paisible , bénéficie d'un environnement où la tranquillité est réelle, tout en gardant les commodités, les écoles et les accès à Voiron, Rives et Grenoble à portée de main. Un équilibre rare en Isère.
Dès l'entrée , vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 28,03 m², composée d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine conviviale indépendante , tous deux ouverts sur la terrasse.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À demi-niveau, l'espace nuit distribue trois chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, sobre et efficace, idéale pour la vie quotidienne.
Le sous-sol de 46 m² constitue une belle surprise : garage, rangements, atelier buanderie … un volume précieux qui laisse place à la créativité et à l'organisation.
Et puis, il y a l'extérieur. Le véritable atout charme du bien : un terrain arboré de 1 674 m², vaste, respirant, vivant. Suffisamment grand pour offrir des espaces bien distincts : coin détente, jardin, jeux pour les enfants, potager, voire un simple refuge de tranquillité au milieu des arbres. Ici, chacun peut imaginer sa propre manière de profiter des beaux jours.
Audit énergétique en cours, garantissant une information précise et complète sur la performance du bien. Une visite s'impose

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601