Appartement 304 m² à Fourchambault

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de 304 m², composé de 4 appartements loués avec jardin. La composition de l'immeuble est la suivante : - 3 appartements T3 (51 m², 64 m² et 86 m²) - 1 appartement T4 de 103 m² L'immeuble est complété par un jardin arrière commun à l'ensemble des locataires, un parking à l'avant de l'immeuble ainsi que par des caves. Cet immeuble offre un bon rendement locatif avec des revenus annuels de 21 512 € (1793 € mensuel). Les appartements sont en location nue. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr : bien localisés sur la commune de Fourchambault, propres et entretenus, proches de Nevers, à proximité des lignes de bus, ces appartements trouvent facilement preneur à la location. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'un des appartements. Chauffage : électrique ou gaz selon l'appartement ; Tout est individualisé ; Huisseries double vitrage ; Immeuble relié au tout à l'égout ; Terrain de 428 m² ; Pas de copropriété ; DPE de l'immeuble : D Contactez Elise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 235 000 € Taxe foncière : 2500 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6970.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.