Appartement 222m² à montlucon

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative
Les loyers sont d'environ 400¤ dont 25¤ de charges.

Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC.

Au RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir)
RDC milieu 36,7 m² DPE D loué 395 ¤
RDC droit 38 m² DPE E à louer

Au 1er étage:
1er gauche 37,6 m² DPE E loué 400¤
1er milieu 37,4 m² DPE D sera loué 400¤ en septembre pour longue durée, actuellement en airbnb
1er droit 38,2 m² DPE D loué 400 ¤

Rentabilité possible : 2 250 ¤ de loyers hors charges mensuels, soit 27 000 ¤ à l'année.
Avec une taxe foncière de 4 800 ¤, la rentabilité nette s'établit à environ 8,2 %.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309459)