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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Villenouvelle
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Andrieu Rénovation
à Saint-Sulpice
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à Toulouse
Appartement 165m² à toulouse
— Toulouse 31000 —
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Iad France - Carine Soubie vous propose : Usage mixte possible : habitation ou activité professionnelle
Situé en plein cOEur des Ramblas - Allées Jean Jaurès, l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, ce magnifique duplex de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus, gare), des établissements scolaires et du centre-ville.
Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à l'année, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée
Une pièce de vie d'environ 60 m² parquet chêne clair, avec vue dégagée sur les allées
Une cuisine ouverte à aménager, permettant la création d'un espace convivial
Trois grande chambres de 16,15 et 19 m²
Un espace mezzanine chambre d'environ 20 m²
Deux salles de bains
Une buanderie
Un WC indépendant
Prestations & Atouts :
Climatisation réversible
Parquet massif au sol
Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
Une place de parking en sous-sol incluse
Cellier privatif
Aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir
Usage mixte : projet de vie ou projet pro
Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien bénéficie de la double destination (habitation & professionnel), ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de cabinet, de bureaux, ou pour une résidence principale haut de gamme en plein cOEur de ville.
En option :
4 Places de parkings supplémentaires possible
Possibilité d'acquérir plusieurs places selon besoin
Un bien rare au centre de Toulouse
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32234867)
Situé en plein cOEur des Ramblas - Allées Jean Jaurès, l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, ce magnifique duplex de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus, gare), des établissements scolaires et du centre-ville.
Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à l'année, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée
Une pièce de vie d'environ 60 m² parquet chêne clair, avec vue dégagée sur les allées
Une cuisine ouverte à aménager, permettant la création d'un espace convivial
Trois grande chambres de 16,15 et 19 m²
Un espace mezzanine chambre d'environ 20 m²
Deux salles de bains
Une buanderie
Un WC indépendant
Prestations & Atouts :
Climatisation réversible
Parquet massif au sol
Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
Une place de parking en sous-sol incluse
Cellier privatif
Aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir
Usage mixte : projet de vie ou projet pro
Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien bénéficie de la double destination (habitation & professionnel), ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de cabinet, de bureaux, ou pour une résidence principale haut de gamme en plein cOEur de ville.
En option :
4 Places de parkings supplémentaires possible
Possibilité d'acquérir plusieurs places selon besoin
Un bien rare au centre de Toulouse
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32234867)
Référence: 1729582
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 165m² à toulouse
875 000 €
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