Maison 2411m² à la saulsotte

Iad France - Maxime Se vous propose : À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, laissez-vous séduire par ce corps de ferme du 19e siècle, véritable témoin du patrimoine rural, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et un cadre naturel exceptionnel, bordé de bois.
Un lieu rare où authenticité, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Implanté sur plus de 4 hectares, ce domaine déploie près de 2411 m² de bâtiments, dont :

- Bâtiment à usage d'habitation et son atelier : 515 m² (à rénover intégralement avant toute installation).
- Grange 1 : 714 m²
- Grange 2 : 706 m²
- Dépendance 1 : 189 m²
- Dépendance 2 : 70 m²
- Dépendance 3 : 69 m²
- Dépendance 4 : 21 m²
- Hangar : 127 m²

Un cadre d'exception :
- Environnement paisible, sans vis-à-vis.
- Cadre naturel, bordé de bois et d'étangs.
- Proximité immédiate de Nogent-sur-Seine et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins).
- Présence d'une source souterraine sur le terrain.

À noter :
- Une carrière voisine, aujourd'hui en fin d'exploitation et dont le démantèlement complet est programmé, viendra renforcer à terme la quiétude et la beauté des lieux.
- Possibilité d'acquérir une parcelle attenante avec un étang, située en face des bâtiments, offrant un charme supplémentaire et un véritable atout de valorisation.
- La gare de Nogent-sur-Seine relie Paris-Est en seulement 1 heure.

Un domaine aux multiples vocations, ce bien d'exception se prête à de nombreux projets :
- Créer une demeure familiale de prestige.
- Aménager un domaine de réception ou un lieu d'événementiel au charme unique.
- Développer une propriété adaptée à l'accueil de chevaux.

Un bien d'exception, une occasion unique qui ne se présente qu'une fois par décennie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (joignable 7j / 7).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235105)