Maison 110m² à chalabre

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare !
Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité

Prix de vente en nue-propriété = 129 850 ¤
Pour une valeur vénale du bien = 180 000 ¤
Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ans

VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire
1) Les avantages :
- Un placement à moyen / long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
2) Les garanties :
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation du bien
- Possibilité de revendre la nue-propriété

- Type de bien :
Maison de construction traditionnelle de 1962,4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D -

Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées

- Localisation :
Dans le Sud de la France, en Occitanie, à Chalabre, jolie petite bourgade médiévale.
Dans la région du Quercorb, station verte et touristique de moyenne montagne entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude à 385 mètres d'altitude, riche d'un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

- Environnement :
À quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon..., Voie Verte, stations de ski à proximité,...)

- Descriptif du bien :
Maison traditionnelle de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²

En rez-de-chaussée :
- 1 Garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois
- 1 Buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois
- 1 Cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis
- 1 Rangement sous escalier

Au 1er étage (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style Granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté Sud) :
- 1 Entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés
- 1 Cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur
- 1 Séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenê...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235561)