Maison 90m² à saint-germain-des-pres

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : REMISE EN VENTE !

Maison de construction pierre + un terrain de 1320 m² environ avec de grandes dépendances.

Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.

HABITATION de 90 m² environ au sol (71 m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin).

DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda,
- Cuisine dînatoire,
- Salon,
- Une chambre,
- Un WC,
-Une salle de bains.

ÉTAGE :
- chambre de 35 m² environ au sol,
- Grenier aménageable au dessus de la cuisine (possible chambre).

Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel.

À L'EXTERIEUR :
- Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison,
- Terrain clôt de 1320 m² environ en face de la maison, à proximité immédiate mais non attenant, de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60 m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier...), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue. TERRAIN SITUÉ EN ZONE AGRICOLE DU PLU.

TRAVAUX A PREVOIR : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC...), remise aux normes (électricité et assainissement individuel).

TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017.

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235583)