Maison 88m² à hery

Iad France - Sandrine Billy vous propose : NOUVEAUTÉ À HÉRY - À 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de l'A6 !
Maison récente, impeccable et prête à vivre !

Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE (2007 - Chênes), quatre pièces, offrant 88 m² habitables (101 m² au sol), sur vide sanitaire, nichée sur un beau terrain verdoyant de 653 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre recherché.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout complété par un cellier / buanderie avec accès direct au premier garage. Un WC séparé complète le niveau. Un second garage attenant vient s'ajouter au premier.

À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfaitement agencée.

Ses atouts qui font la différence :
? Maison récente (2007 - Construction Chênes)
? Chauffage au sol pour un confort optimal
? Garage double
? Maison impeccable, entretenue et fonctionnelle
? DPE en D et installation électrique conforme (aucune anomalies)
? Aucun travaux à prévoir - Habitable de suite !

Un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235681)