Appartement 70m² à coueron

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 2 chambres, avec terrasse, nombreux rangements et stationnements privés : extérieur / sous-sol. Situé au rez de chaussé d'une résidence de 2007, au calme, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Il offre un espace de vie agréable au sein d'une résidence proche des commodités.
- une entrée spacieuse avec placard
- un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse de 16 m² sud-ouest
- une cuisine aménagée / équipée séparée mais qui peut s'ouvrir aisément sur le séjour
- 2 chambres
- nombreux placards de rangement

L'appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. La fibre est bien présente pour garantir le télétravail.

En annexe, vous apprécierez le garage à vélo, idéal pour vos promenades.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants et vous profitez de radiateurs électriques neufs pour un mode de chauffage confortable en toute sécurité.

Transports en commun à deux pas (bus 91), et route de la Vallée à seulement 2 min. Centre de Nantes (Graslin) à 20 min en voitures et Centre Atlantis à 12 min. Écoles primaire, collèges à proximité sans oublier les complexes sportifs et les commerces.

Cet appartement présente donc une belle opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi vite pour une visite.

Partage inter-agence accepté.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98¤ par mois (soit 1176 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235990)