Opportunité rare en coeur de ville Immeuble mixte à fort potentiel locatif
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend :
Un local commercial indépendant, avec sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique.
Une habitation avec entrée séparée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et d'un couloir distribuant les pièces.
À l'étage : un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau.
Au deuxième niveau : un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création de logement supplémentaire.
À l'extérieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu'un garage privatif.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, facilitant la gestion locative.
Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, bonne rentabilité potentielle, possibilité de division, optimisation facile des espaces existants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31420803)
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend :
Un local commercial indépendant, avec sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique.
Une habitation avec entrée séparée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et d'un couloir distribuant les pièces.
À l'étage : un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau.
Au deuxième niveau : un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création de logement supplémentaire.
À l'extérieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu'un garage privatif.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, facilitant la gestion locative.
Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, bonne rentabilité potentielle, possibilité de division, optimisation facile des espaces existants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31420803)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à marle
47 000 €
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